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拆迁安置补偿房应缴土地出让金吗

2024-04-22 25人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
涉及到安置房的问题，通常会有以下几种情况：若在拆迁前，该房屋系业主所有的自住房，那么在成功办理安置房的产权证书之后，便可进行交易，然而需额外缴纳土地出让金，此费用涵盖在常规房屋交易税费之外。对于那些尚未取得产权证书且正在销售的房屋，尽管土地及房地产管理部门并不直接参与裁决，但此类房屋仍不可转让。另一方面，若原房屋为公有住房，居住者以租赁形式持有，则此种性质的房屋无法转让；如若此公有住房归业主个人所有，并且在安置房的产权证书中明确显示业主本人姓名，则此时则可以进行交易，但仍旧需要另行支付土地出让金。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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