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房屋质量问题怎么换房

2024-05-25 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：921
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专业分析

当面临房屋质量问题时，首要步骤即向具有房屋质量检验职能的部门如住建局质监站提出申诉，须提供房屋存在质量问题的确切证据。在接收到业主的投诉后，质检部门将展开详细调查以掌握事实真相。此时，业主需全力配合并如实陈述情况。若业主与房产开发商就房屋质量问题产生分歧，应尽快进行沟通协调。理想状况下，此环节应于房屋交付钥匙前完成，以便处理过程更为顺畅。但入住后才发现问题，开发商可能会推诿责任，处理难度加大。因此，业主需备足充分证据，遵循相关法律程序，尽量通过友好协商解决问题。值得注意的是，所有购房者均享有一定期限的房屋保修服务，在此期间解决问题最为理想。除上述途径外，业主亦可向消费者协会投诉，以维护自身合法权益，妥善解决问题。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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