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房屋质量问题谁维修的

2024-04-20 27人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
在保质期间内，开发商有责任负责解决房屋质量问题。依据《商品房销售管理办法》第三十三条第一、四款之规定，房地产开发企业需对其出售的商品房承担质量保修责任。双方应在合同中明确保修范围、期限及责任等事项。保修期自交房之日起算。若在保修期内出现属保修范围的质量问题，开发商须承担保修义务，同时对因此产生的损失负赔偿责任。对于不可抗力或使用不当导致的损坏，开发商则无需承担责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十三条  房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。\n商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。\n非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。\n在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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