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小产权房什么情况下可以出租

2024-09-23 3人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：124
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专业分析

小产权房是否可以出租，需视情况而定：（1）如果是未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的，该类房屋不能自由买卖不符合规定，不能出租；（2）如果符合规定，可以出租。小产权房类型如下： 1、通常意义上的小产权房，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑； 2、限制销售的小产权房，也就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。同时还是具有产权纠纷的不完全产权房； 3、军产房，在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民； 4、部分二手房，还没办理征地手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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