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二手房的首付款是直接给房主么

2024-04-18 7人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
在二手房屋抵押借贷交易中，首付款通常需要支付给卖方业主。待抵押贷款办理成功后，银行亦会将款项直接汇入到卖方业主的账户中。待所有贷款流程完成后，该房产就正式属于买方个人所有，而买方则需开始偿还每月向金融机构所欠的款项。 （1）如若买方手中可支配现金不过多，但信誉记录优良的话，那么一般的首付款比例为二手房屋抵押贷款总额的20％左右； （2）如若房屋尚有未偿清之贷款债务，那么对于买方而言，其首付款所占购房总额的比例约为30％。 我们强烈建议您选择进行资金监管程序以避免由于其他不确定因素导致损失的可能性增加。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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