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买房可以用公积金的钱付首付吗

2023-12-18 11人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：772

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专业分析
买房不可以用公积金的钱付首付。 使用公积金的原则是“先消费后提取”，也就是说只有在购房行为发生后才可以提取公积金。买受人购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 根据相关公积金购房政策解读，首付款是否可以使用公积金支付存在一定的限制和条件。一般情况下，公积金可以用于购房的首付款，但需要满足一定的条件。首先，购房者必须符合当地公积金管理部门的规定和要求，包括缴纳公积金的时间、金额等。其次，购房者需要提供相关的购房合同和首付款证明材料，以证明首付款来自公积金账户。最后，公积金的使用金额通常有一定的限制，具体数额会根据不同地区的政策而有所不同。 综上所述，在购房过程中，建议购房者提前咨询当地公积金管理部门或银行，了解具体的政策规定，以确保能够正确合规地使用公积金支付首付款。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
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