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贷款买房要注意哪些房子不能房产抵押

2024-06-15 15人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。比如以下房产不能办理房产抵押： 1、公益用途房屋。 2、小产权房。 3、未结清贷款的房子。 4、房龄太久、面积过小的二手房。部分银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房。 6、文物保护建筑。 7、违章建筑或临时建筑物。 8、权属有争议的房子和被依法查封、扣押及其他形式限制的房子。 9、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 10、军产房军产房是部队在军队所有土地上建立起来的房产。

法律依据

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