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不动产登记证上加子女名字最多能补办多少钱

2020-10-25 57人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,171
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专业分析

房本加名出了夫妻之外，都需要赠与或者买卖，如果您的子女成年的话，赠与是需要子女有购房资质的，并且还要确保房屋没有抵押占用，否则无法办理。如果赠与的户，手续比较简单，如果户口本在一起的话，直接审核购房资质，缴税，过户。如果户口本不在一起，需要做直系亲属公证。赠与的话契税3%，印花税0.1%，工本费80。（需要两个家庭全家人身份证、户口本、结婚证，您的房产证，契税票等）如果走买卖手续的话，就是正常买卖手续，需要子女全家的身份证户口本结婚证，您身份证，结婚证，户口本，房产证，契税票。如果房屋满五年则免增值税及附加，如果房屋满五年唯一则免征个税，另需缴纳契税（子女首套90平一下1%，以上1.5%，二套的3%）

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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