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刚租的房子还没住想退怎么办

2024-05-10 18人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,230

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专业分析
关于租赁期满后不再续租的事宜，我们需要提前向您做出明确说明，通常建议在租约到期前15至30天内进行通知。在结清所有物业管理费用以及水电等相关开支的前提下，便可顺利完成退租手续。 若租期尚未结束，且在签订合同时已约定了提前退房的相关条款，则应严格遵循协议规定的程序进行操作。在此过程中，原则上不会对业主收取租金造成任何影响，只有在成功寻找到新的承租人之后，方能办理退租手续。 对于已经提前支付但未能居住满整个租期的情况，我们建议与业主进行充分协商，以退还多余的租金并保留押金。如在签订租赁合同之前已有退房协议的存在，那么在找到新的承租人之后，便可按协议规定的方式退还押金及剩余租金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条  当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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