拆迁房按人头分住房面积离婚怎么分

2024-05-08 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

针对拆迁按照人口分配住房在离婚过程中的分割问题，具体分配办法需依照房产属性来决定，由于实际情况多样，因而采用的分割方式亦有所区别。 1、拆迁后所得房产要是私人性质（1）若待分割之房产属于夫妻两人共同拥有的财产，那么毫无疑问，拆迁赔偿金也应当视为夫妻双方的共同财产，可以由双方自行协商解决；若双方无法达成共识，可交由司法机构根据财产的实际状况以及保护未成年人和女性权益的相关规定做出裁决。（2）如果涉案房产在结婚之前仅属于其中一位配偶，婚后所得到的拆迁赔偿金以及该笔款项用于再购置房产的部分，原则上应属于原房产归属者的个人财产。如果在拆迁款项中包含了对家庭人口的补偿，或者部分款项是发给参与拆迁工作并贡献卓著的家庭成员的奖励，或者在评估拆迁安置房产价值时充分考虑到了家庭成员的居住需求，从而以家庭为单位给予的货币补偿，这些情况下拿到的补偿款都应认定为夫妻之间的共同财产，且婚姻另一方当享有相应的份额。 2、拆迁后所得房产若是公共租赁性质（1）若公共租赁性质的房屋的赔偿金额的计算基础是居住人数、宅基地面积或原有房产的面积，那么由于配偶的参与合法婚姻关系，他们所分得的财产份额就具有排他性的所有权，因此离婚时应对该配偶予以相应的金钱补偿。（2）在某些地区，拆迁赔偿款往往是根据被拆除房屋的面积进行计算，没有将同住在私有制拆除房屋中的人纳入考虑范围。在这种情况下，应当把拆迁赔偿款完全归于取得公有住房的承租权方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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