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配偶继承房产出售是不是要交税

2023-07-09 64人已浏览

杨建莉律师创始人

北京公也律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承

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专业分析

配偶继承房产出售要交税。继承房产再卖需要纳税，出售继承来的房产： 1、不满5年的，契税根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%，营业税不满2年的5.6%,满2年免征，个税普通住房1%,非普通住房1.5%； 2、满5年的，(1)契税同上，营业税普通住房免征,非普通住户按'评估价-房证原值'的差额征收5.6%，个税是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%普通住房或1.5%非普通住房。

法律依据

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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