精准扶贫的房子可以转让或卖吗？

2021-11-03 25人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

精准扶贫的房子是否可以转让或买卖，需要根据具体情况进行分析： 1、如果是政府统筹统建的扶贫房，是不可以进行买卖的，这是一种福利性住宅，当满足扶贫条件时，是没有居住年限的限制的，但是只能居住不能进行买卖； 2、部分扶贫房在建造期间是由农村自行筹资建造的，那么房屋的产权就归农户所有，那么其是可以进行买卖的。此外部分地区允许扶贫房满5年后上市交易，但需要缴纳相关费用。扶贫是为帮助贫困地区和贫困户开发经济、发展生产，最终摆脱贫困的一种社会方面的工作，旨在扶助贫困户或者贫困地区发展生产，改变穷困面貌。精准扶贫的现实意义： 1、消除或减少现有标准下的贫困人口，缩小社会贫富差距； 2、增加贫困人口收入，提高生活水平，提高社会整体消费水平，拉动经济发展； 3、减少社会矛盾，构建和谐社会，巩固国家政权。 4、有利于实现共同富裕，共同富裕是全体人民通过辛勤劳动和相互帮助最终达到丰衣足食的生活水平，也就是消除两极分化和贫穷基础上的普遍富裕。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二十条  当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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