夫妻共有房产离婚了怎么办

2024-04-19 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

离婚之后，关于共有房屋的处置方式如下所述：在夫妇二人正式办理离婚手续之际，可以通过友好协商的方式来分配和划分属于他们俩共有的住宅房。在此过程中，夫妻双方可以根据实际情况达成共识，将住宅房的所有权赋予其中某一方，同时向另一方支付一定数额的补偿款，确保双方均能够接受这样的安排；如果住宅房内尚有未偿还完毕的贷款，那么这部分债务也应由获得住宅房所有权的那一方独自承担。具体来说，共有房屋的处理方式主要包括以下四种情形：首先，当夫妻双方在婚后共同购置房屋时，此房屋便被视为他们的共同财产，应当依据公平公正的原则进行分割。若其中一方在购房时支付了首付款并成功取得房产证，而在婚后则由双方共同承担贷款，那么对于共同还款的部分以及相应产生的增值部分，都需要进行详细的财产分割。再者，如果在婚后，一方的父母出资购买了房屋，且产权登记在其子女的名下，那么这实际上是父母对其子女的赠与行为，与婚姻关系存续期间的另一方无关，因此在离婚时，这部分房产将被视为夫妻一方的个人财产，无需进行分割。最后，如果在婚后，双方的父母共同出资购买了房屋，并且事先已经达成相关约定，那么就按照约定的内容进行处理；但如果没有约定或者约定不够明确，那么在离婚时，这部分房产将被视为夫妻双方的共同财产，进行平均分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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