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房地产企业破产签订的商品房买卖合同怎么样办

2024-06-04 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
《企业破产法》规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。 在房地产企业破产程序中买受人（即普通百姓）已经签订了合法有效的买卖合同，如果破产管理人以《商品房买卖合同》未履行完毕，没有进行房屋过户登记为由解除合同，那么买受人将蒙受巨大损失。 实务中，为了平衡买受人和房地产企业双方利益，买受人已经支付合同约定的全部或大部分价款（50％以上）且买受人名下无其他居住房屋，合同应当继续履行。 买受人未支付合同约定的全部或大部分价款或买受人名下有多套房屋的，管理人应当决定解除《商品房买卖合同》。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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