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按揭期间可以办理共有产权吗

2024-06-16 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

贷款期间的房屋增加共有权人征得银行同意可以，但银行一般不同意。换代期间因为该房产设定了抵押，所以抵押权人也就是银行不会同意增减共有人的（当地银行另有规定的除外）．但是你可以考虑去公证处办理一份婚前／婚后财产公证，一样可以证明该房产为公有财产，等到贷款还清之后再去办理共有权手续，增加共有人就没有限制了。二、法律依据共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革，完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》（建保〔〕174号），结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20％所得税。

法律依据

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