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购房者应该怎么防范一房二卖

2024-06-09 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：916
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专业分析

房屋交易涉及钱财往来，风险往往也相伴而生，一房二卖便是众多风险中的一个。对于普通购房者来说，如何防止所购房屋被一房二卖呢？我们了解一下：第一，查看证件。在此提醒购房者，在买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内，如果开发商没有预售资格，购房者与其签订的购房合同有可能会被认为无效的。第二，按揭买房。买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第三，申请预告登记。这是最重要的一点，在与开发商签订了《商品房买卖合同》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到房地产管理部门申请预告登记。这样一来，就保证了购房者对于房子享有的物权，任何人未经购房者同意，对您的房产没有处分权。从这个意义上来说，进行了预告登记可以制约开发商一房多卖。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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