民法典规定旧房改造合同，大家帮忙看看要修改什么

2024-06-20 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

为改善现有居住环境和条件，提高百姓生活质量，双方本着友好协商、共同开发、共赢发展、共同受益的理念，同意进行旧房改造并签订旧房改造合同书。一、乙方将现有居住旧房交给甲方，共同重建多层住宅。二、建造房屋的基本要求：根据目前建设区域的实际情况及农村住宅的基本要求，采取大板基础，屋面现浇。（具体占地面积建筑面积几层层高套内面积）（房屋建筑由甲方包工包料承建，乙方的旧房由甲方出资扒房，）三、乙方提供的手续及相关责任 1、签订旧房改造合同时，乙方将县乡机关颁发的土地使用证，房屋产权证交给甲方。 2、乙方做好周围四邻的协调工作，以合作方的名义并协助甲方上报村、镇、区的有关资料批准手续等，保证工程正常施工所需的良好施工氛围，确保工程施工顺利进行。在签订本合同30天内，负责搬出现有住房，钥匙交给甲方保管乙方对房屋不能再做出任何处理，房屋由甲方负责拆迁，乙方无权过问。四、开工及房屋交付在签订旧房改造合同后，甲方着手对现有房屋进行拆除，按照目前政府机关村、镇、区改造的要求，对项目用地统一测量规划，分期开发建设，并保证签约18个月内上房。以拆迁完成之日算起。五、改造完成后乙方应得到住宅楼两套房，同单元二楼三楼两套，具体房型面积朝南，地下室间。（地下室2间，面积）要标注明确）【三套房六楼必配】六、其余剩余房屋全部归甲方所有与乙方无关。甲方有权出售剩余房屋，乙方无权干涉。七、乙方要求： 1，签订合同后，甲方积极组织精心施工，确保工期并按时交付使用，否则甲方将赔偿乙方因房屋延期交付使用形成的租金等项费用。 2，乙方搬出房屋后直到甲方房子交付前所有使用的租金费用由甲方承担。 3，甲方负责代办房证。（土地使用证和房屋所有证要两证齐全，两房四证，产生的费用由甲方承担，具体期限）八、甲方应保证工程范围：毛墙、毛地、进户水电通畅（不包括器具）、塑钢窗、外墙涂料、附属工程，楼梯扶手，有进户防盗门等。九、本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。

法律依据

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