农民非法用地建房国家有哪些规定

2024-05-30 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

没有经过行政审批程序，是要拆掉的。《土地管理法》规定：第六十六条县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此，对于土地违法行为具有行政管理执法权的是县级以上人民政府土地行政主管部门，你们家收到的《通知》违法，没有效力：首先：该通知不是具有适格的行政机关做出的。其次：该通知不符合行政处罚法的规定，没有告知处罚依据等。扩展资料：目前农村正处于快速发展之中，农村的土地以及房屋的价值正在不断提高，农民也愈加重视农村的土地和房屋了，并且随着经济水平的不断提高，农民朋友的建房需求也日益迫切，不过在农村建房过程中，却存在许多乱象，导致了农村土地、宅基地资源遭到破坏、浪费等等。所以国家正在积极整治农村建房乱象，并且开始清理农村无主房屋、闲置宅基地等土地，来提高农村土地利用效率，而在耕地保护方面，国家也出台了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“农村村貌修建住宅，应当符合土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，需要办理农用地转用审批手续！”通过此条款就可以看出，国家对于农村农用地的控制非常严格，一般情况是禁止占用耕地建房。而进入到之后国家又出台了《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》指出要严格控制农村土地用地，从严控制建设占用耕地。而随着国家加大对农村耕地的管控，农民朋友想要占用耕地建房必须要经过严格的审批手续，如果农民朋友存在违规违法占据耕地建房，则会予以相应的处罚；同时国家正在不断划定基本农田保护区，对农村的优质耕地加以保护，杜绝出现滥用、破坏基本农田的行为，如果农民朋友建房占用了基本农田，不仅会遭到处罚，其修建的房屋也将会被拆除！除开对于农村“占用耕地建房”的限制之外，国家还加大了对农村房屋的整治以及清理工作，尤其是对于违规违法建房行为，将会坚决予以拆除，所以未来这三类房屋将会予以拆除。 1、农村闲置危房，目前国家正在加大对农村空心房、闲置房的清理整治工作，将将农村闲置的空心放、危旧房屋进行拆除，将宅基地收回再利用，提高土地使用效率。 2、未经审批在耕地上修建的房屋，现阶段国家正在加大耕地的保护措施，如果农民朋友未经审批在耕地上修建房屋，导致耕地破坏，不仅会予以处罚，其修建的房屋还将会被拆除。 3、基本农田上修建的房屋，目前国家已经明令禁止在基本农田保护区修建房屋，如果农民违规建房，其修建的房屋将会被拆除。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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