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棚改项目先拆迁后征地批复违法吗

2024-05-05 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

1．房屋征收须遵循先补偿后拆迁原则，故先拆后补显然违法；即便补偿协议期限已过，被征迁者仍有权索偿。 2．房屋征收部门与被征收人应依据相关法规，就补偿方式、金额及支付时间、产权调换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式及期限等事宜达成补偿协议。若一方违约，另一方可据此提起诉讼。 3．房屋征收过程中，必须坚持先补偿、后搬迁原则。市、县人民政府在向被征收人提供补偿后，后者需在协议或决定所定搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人均不得以暴力、威胁或其他非法手段强迫被征收人搬迁。同时，严禁建设单位参与搬迁事务。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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