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承租房屋经常出现违约情形的法律责任有哪些

2021-01-04 102人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

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专业分析
房屋租赁中经常出现的违约责任分别有：房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按照约定修理房屋及其设施；未按约定支付租金的及时支付租金；对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；法律其他规定等。
法律依据
《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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