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拆迁房屋多少钱一平米

2024-06-07 36人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

拆迁房补偿价格受多重因素影响，无一定之规。关键因素如下： 1．地理位置：房屋所处地段将直接影响价格。优越地段对应更高的补偿价格。 2．建筑面积：房屋的占地面积是评估补偿额的主要依据。通常而言，面积越大，补偿金额越高。 3．结构与新旧程度：房屋的建筑构造及维护状况亦会影响其价值。结构优良且保存完好者，评估价值较高。 4．土地使用权情况：拥有国有土地使用权的房屋，在拆迁补偿中往往能获得更高的评估价值。 5．市场法与收益法：普通住宅常用市场法评估，而商铺或厂房等收益性物业需结合收益法评估潜在收益。 6．补偿方式：被征收方可选货币补偿或产权置换。前者包括房屋市价、装修费、搬迁费、临时安置费等；后者则提供不低于原房屋合法建筑面积的安置房。 7．室内装修装饰：被拆房屋的室内装修装饰补偿金额需双方协商，若无法达成共识，可通过评估确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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