民法典规定有无日常物业维修管理事项承包合同范本

2024-06-20 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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发包单位：物业管理有限公司费。负责收取物业服务费、停车费交公司财务进行管理核算。七、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的薪水福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。八、乙方负责缴交税款。九、乙方对所接管的物业小区，房屋及水电等设备设施的维修，按国家限定的保修年限执行，在保修期范围内的由乙方组织维修、资本由甲方负责，保修期期满的，由乙方与业主委员会，（未成立业主委员会的）与业主代表共有商量后，写出维修建议报房屋主管部门准许，用住宅专项维修资本解决。十、乙方在承包期内，不得转包，如发现转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主投诉较多，甲方有权停止承包，并由乙方负责一切经济损失。十一、乙方（承包人）在承包期内发生的业主财物被盗及物业服务有关的意外，由乙方负责。十二、乙方收取的停车费，在三年内由乙方支配，三年后甲乙两方另行商量。十三、小区内不能停放油罐车、大货车、工程车。十四、小区屋顶不让安装任何设备设施及堆放杂物。十五、业主装饰装修时不准改变主体结构及外观。十六、两方签订协议后乙方五日内向甲方交押金贰万元（20000．00元），承包期满后，乙方不续包，如数退还乙方，甲方不付息金，如乙方续包，该押金继续典质直到不承包为止退还。十七、未尽事宜，甲乙两方共有商量。十八、在协议一式两份，甲乙两方各执1份，两方签字奏效。甲方：乙方：二0一三年月日二0一三年月日法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

法律依据

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