房屋抵押后还不起多久会被拍卖

2024-05-16 29人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
在线咨询

专业分析

根据相关规定，当房屋抵押贷款出现逾期达三个月之久时，才可能启动拍卖程序。首次逾期未能及时还款，银行将通过电话或短信息的形式向借款人发出提醒，敦促其尽快还款，并需承担相应的罚款利息；如果该行为持续三次且未有还款迹象，银行将安排专门的经理人员进行催收工作；而如果逾期记录累积至六次及以上，银行与借款人协商无果后，将采取法律手段对借款人提起诉讼，最后由法院强制执行房屋拍卖，用以偿还贷款本息。个人房屋抵押贷款，是指申请人以自身拥有的房屋产权为抵押物，向银行申请贷款，所获贷款资金可用于个人消费以及经营活动。相较于个人住房抵押贷款，个人房屋抵押贷款具有更为灵活的贷款用途。而个人住房贷款则是指银行向借款人发放的用于购买自住普通住房的专项贷款。在申请个人住房贷款时，借款人必须提供相应的担保措施。若个人房屋抵押贷款在抵押期限内无法按照约定偿还贷款本息，银行有权收回房产，从而取得房屋的所有权，并且可以依法进行拍卖，以此获取相应的资金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问