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物业起诉欠费业主的前提条件，最新的规定是什么

2024-05-10 23人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

物业起诉欠费业主的条件，就是业主没有按照合同约定交费。物业服务合同纠纷案件，一般可以先由调解组织或相关部门调解，调解不成再起诉；物业公司可以选择性地对部分欠费业主起诉；若全体业主缴费率或满意度不足80％，且物业服务有明显瑕疵，该物业公司的起诉，法院可能会暂不予受理或立案。同时根据我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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