商场物业收费标准

2023-05-18 6人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

商场物业收费标准是指商场物业管理服务公司向商场业主收取的相关费用标准。一般包括方法如下： 1、基础物业管理服务费。这是商场物业管理服务公司为商场提供基础物业管理服务所收取的费用，包括物业日常管理、保洁、绿化、安保等方面的费用。这部分费用通常按照商场面积计算，并根据商场地段、设施等因素进行浮动调整； 2、公共维修基金。这是商场物业管理服务公司为商场维修公共设施所收取的费用，包括电梯、楼道、消防设备等公共设施的维修费用。这部分费用通常按照商场面积计算，并在收费标准中明确规定； 3、能耗费用。这是商场物业管理服务公司为商场提供供水、供电、供气等能耗服务所收取的费用，通常按照商场实际用量计算，并在收费标准中明确规定。商场物业收费通常包括如下： 1、物业管理费：物业管理费是商场物业管理公司为维护商场正常运营和管理而向商场内的租户或业主收取的费用。物业管理费通常包括物业管理人员的工资、物业设备的维护费用、保洁费用、绿化费用等； 2、水电费：商场内的公共设施和服务需要消耗大量的水电，商场物业管理公司会根据商场内各个部分的水电使用情况向商场内的租户或业主收取相应的水电费用； 3、物业维修基金：商场物业管理公司会根据商场内建筑物的情况和年限设立物业维修基金，用于商场内公共设施和建筑物的维修和保养，维修基金通常由商场内的租户或业主按照一定比例缴纳，车位租金、广告费用等。综上所述，商场物业收费的标准和计费方式通常由商场物业管理公司和商场内的租户或业主协商确定。商场物业管理公司应该公开收费标准和计费方式，并及时向商场内的租户或业主提供收费明细，确保收费公开透明。同时，商场物业管理公司还应当根据商场内各个区域和设施的使用情况，合理分配物业管理费用，确保商场内的公共设施和服务得到充分维护和管理，保障商场的正常运营。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。

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