共有产权房什么时间可以申请

2024-06-12 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1、网上请求：首先登录房管局的官网上提出请求，在线填写《家庭购房请求表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。 2、审阅：市住建委会在申购期完毕后20个工作日内，同公安、社保、不动产挂号等部门对请求家庭的购房资格和在本区工作情况进行审阅，审阅经过的能够取得请求编码，去官网查询成果。 3、摇号：房管局依照优先次第进行分组，断定摇号名单，并在官网上公示。对契合条件的请求家庭进行公开摇号，断定选房顺序。 4、选房：提早5个工作日，在销售现场和房管局发布选房布告，清晰选房时刻和地址。 5、购房承认：开发建设单位需要对契合条件的购房家庭进行复核承认后，报区住建委复核，复核经过的可签定购房合同。二、法律依据共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革，完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》（建保〔〕174号），结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20％所得税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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