北京公共租赁房申请步骤

2024-05-25 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1、申请 2、受理 3、审批 4、签合同北京公共租赁房补贴 1、公共租赁房租金补贴计算方式公租房租金补贴＝公租房租金标准×补贴比例×补贴面积 2、公共租赁房租金补贴面积公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。 3、公共租赁房补贴比例除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：1）民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95％；2）民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90％；3）人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70％；4）人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50％；5）人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25％；6）人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10％。北京公共租赁房期限 1、租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。 3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。北京公共租赁房承租人违约处理方式 1、将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的； 2、改变承租住房用途或房屋结构； 3、破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状的； 4、连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的； 5、累计3个月未按照合同约定交纳租金的； 6、被区县住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的； 7、其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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