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丧失完全民事行为能力监护人可以变卖房产吗

2021-12-24 11人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：909

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专业分析
丧失完全民事行为能力监护人，不可以随意变卖房产。出售房产的步骤如下： 1、向人民法院申请认定房屋产权人为无民事行为能力人； 2、由无民事行为能力人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人； 3、监护人作为产权人的法定代理人，向房地产登记机关申请办理交易过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二十条  【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条  【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第三十四条  监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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