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需要由配偶的近亲属（配偶、父母、子女）向法院提起诉讼确认配偶为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理房屋买卖...
无民事行为能力的配偶只能通过诉讼的方式办理离婚，离婚前需要先变更监护人，再通过监护人向人民法院诉讼离婚，人民法院判决准予离婚，判决生效之后，...
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根据《婚姻登记条例》第十二条规定：无民事行为能力人或者办理离婚登记的，婚姻登记机关不予受理。故无民事行为能力人不能通过到婚姻登记机关登记离婚的方式，只能通过诉讼的方式进行离婚。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的意见》中规定，无民事行为能力人的离婚案件，由其法定代理人进行诉讼。《司法解释(三)》第8条规定：无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。根据上述规定，若无民事行为能力人的监护人为其配偶时，应先通过特别程序要求变更监护人，再由变更后的监护人作为无民事行为能力人的法定代理人向法院提起离婚诉讼。
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，，上人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。我国《婚姻法》第36条第3款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”（一）子女不足2周岁的情况依照最高人民法院1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：“2周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议2周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
失去民事行为能力的，可以由其法定代理人提起诉讼。如果法定代理人尚未确定，诉讼将被暂停。根据法律规定，有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）法人或者其他组织作为一方当事人终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的原因不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。解除诉讼原因后，恢复诉讼。失去民事行为能力的人是未成年人吗？真相：不是分析：失去行为能力是指一个人的完全行为能力人因事故或疾病而成为限制行为能力人或无民事行为能力人。未成年人不是完全行为能力人，而是限制行为能力人或者没有民事行为能力人，所以失去民事行为能力的人不一定是未成年人。【提醒】谁是失去民事行为能力的法定代理人？1、丧失民事行为能力的人的法定代理人是其监护人，通常是其父母。2、父母是未成年子女的监护人。未成年人父母已经死亡或者没有监护能力的，由以下有监护能力的人依次担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄弟姐妹；（三）其他愿意担任监护人的个人或组织，但必须经未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门批准。3、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人依次担任监护人：（一）配偶；（二）父母和子女；（三）其他近亲属；（四）其他愿意担任监护人的个人或组织，但必须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或民政部门批准。
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