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房本上写单独所有属于夫妻共同财产吗．

2024-04-11 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

房产作为单独所有权，并不必然构成夫妻共有财产范畴。若夫妇中的任何一方在婚前购得该房屋，并且是以其独立财力完成交易并将房产登记于个人名下，同时贷款也同样是由其自有资产偿付，那么这样的房产便应当被认定为该方的单独所有物，进而归入到夫妻个人财产一类之中。在此情况之下，当离婚发生之时，另一方可对此房产无权享有任何分割权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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