购买的楼房的土地使用年限未过能使用吗?
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购买的楼房土地使用年限到了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>土地使用证有土地证能分地使用吗
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在我国分地时不发土地使用证,需要自己办理。材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对未取得土地使用证的房子能买吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有土地使用证的房子算违建吗
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何帆律师|,4年经验在线咨询有房产证无土地使用证能过户吗
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郑晓明律师|专职律师,4年经验在线咨询已取得土地使用证书的房子能买吗
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已经取得土地使用权证书的房子,同时符合其他法律规定的条件下,可以现售。《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产...
甘肃在线咨询顾问团咨询我>>买房有土地使用证没有规划证能买吗
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不能买的,以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设...
宋士新律师| 专职律师,10年经验 咨询我>>房子土地使用权到期后房子能不能买
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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,土地使用权到期后可以自动续期。 可由物业和业主联名向当地政府...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得土地使用证的房子能买吗?,律师怎么看
土地使用费怎么收取
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询土地使用金收取标准
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询房屋未取得土地使用证可以买卖吗
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房屋没有土地使用证,不可以买卖。开发商没有取得土地使用权证,也不能进行商品房销售。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>买的房子卖了还能获得土地使用证吗
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首先要看房子是否已经办理完过户,如果房本已经过户到新房主的名下,即使土地证没有办理过户,也不能追回房子;若还没有办理完过户,最好双方先进行沟通,视具体情况而定。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得土地使用证的房子能买吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
土地使用权如何认定土地使用权的取得时间
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土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>集体土地使用证的房子被强拆后还能使用吗
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农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积×区位价格合法房屋建筑面积×房屋重置价格。集体...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗
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农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖,其实在我国法律中规定,这两个证件是统一的,是可以持有关的手续...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>土地使用权能否抵押
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询房子土地使用权到期后怎么办
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到未取得土地使用证的房子能买吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得土地使用证卖房有风险吗
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(一)从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益; (...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>有土地使用证得民房能够买吗
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不能够。 因为,只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,所以,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 《土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>只有土地使用证的房子能买吗?
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具体情况具体分析,例如,国有出让土地的使用权转让条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>买房子土地使用证是否必须办
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买房子土地使用证是必须办理的。房地产开发商在未取得土地使用权,办理土地使用权证,无法进行商品房销售。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>哪些房地产取得土地使用权流程
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1、原始取得土地使用权; 2、通过划拨方式取得土地使用权; 3、通过出让方式取得土地使用权;等等。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
国有土地使用证和不动产证一样吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询土地使用权可以流转吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询没有土地使用证的房子能买吗?
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有房产证是可以买的,只要能过户就没有法律问题。在实际房产交易中确定交易成立与否的是产权变更登记(房产证更名),没有土地使用证也可以去房管所变更《房产证》,(各地对这种变更有不同要求,可以先去城建局下属...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>没有土地使用证的房子能买吗
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没有土地使用证房子不能买。 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得土地使用证的房子能买吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
土地使用权的取得方式哪种需要缴土地使用税
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出让和转让方式需要缴纳土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>私人宅基地的土地使用年限
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朱红波律师| 专职律师,12年经验在线咨询没有土地使用证房子能买吗
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(一)首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。(二)如果是国有土地,未办理商品房销售许可...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>房子没有土地使用证能买吗
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这样子房子可以买。这种房子属于房改房,房产证有,但是国土证是一本大证。城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交...
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