加油站土地必须是商业用地吗

2023-05-27 22人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

加油站土地必须是商业用地。商用土地申请如下： 1、首先需要准备好相关材料，并提出申请； 2、相关部门进行现场勘察。接下来需要办理项目用地预审手续； 3、区国土资源局会根据申请进行初步审核； 4、经过审核通过之后，进行上报省国土资源厅审批。商业用地用途如下： 1、批发零售用地：主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地； 2、住宿餐饮用地：主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等； 3、商务金融用地：企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地； 4、其他商服用地：上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地；综上所述，加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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