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二手房屋买卖手续

2024-05-05 4人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：707

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专业分析
根据我国《民法典》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20。二手房买卖交易的流程大体如下： 第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。 第二卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 第三买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复买方如果是一次性付款的，就可以省略此步骤。 第四双方按房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房地产交易中心所办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的因准备好应纳税款递件。 第五成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 第六过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 第七卖方应协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业交割、水电的交割等等。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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