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房贷已还三年，提前还有违约金吗

2024-05-16 29人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

在成功办理完住房贷款业务并完成长达三年之久的按揭还款任务之后，如果您遵循了原先签署的贷款协议中的收付款计划妥善地进行逐月还款，那么在这之后，额外申请提前偿还所有欠款通常无需支付任何违约金。此类情况下，您仅需偿清本金部分即可。假设涉及提前还款则可能需支付违约金，这种情况通常会在客户完成房贷办理并开始还款不足一年或更短时间内发生，也可能是还款未达三年的时候。至于具体的标准，将取决于各银行的相关规定。在一般情况下，我们可以理解为，对于在还款期限低于一年时选择提前还款的客户，银行可能会收取相当于提前还款金额百分之三的违约金；如果客户在还款期限为一至二年时选择提前还款，则可能被收取占提前还款金额百分之二的违约金；而当还款期限位于二至三年间时，违约金可能会降低至占提前还款金额百分之一左右。经过三年的还款期后，一般来说便不再存在任何违约金的问题。《民法典》中合同编的规定，合同违约金最高不得超过合同标的的20％，如果超过则不合法，法院将不会支持。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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