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一房二卖如何主张权利

2024-04-09 40人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

在一房二卖案中，需以物债两分理念衡量房屋买卖合同及房屋所有权之有效性与归属权。首先，需检验各份买卖合同是否有效，其次讨论所有权归属问题。目前，我国法律并无明文规定一房二卖应否定房屋买卖合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为须同时符合以下条件方为有效：（1）行为人具有相应民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背公序良俗。只要满足以上条件，房屋买卖合同即为有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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