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直系亲属不能走房贷吗

2024-05-06 16人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,230
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专业分析

若是直系亲属的户籍属于同一户项目内，则不构成现行法律法规所定义的购买行为；同样地，户籍的统一性也阻止了户籍的转让或迁移，由此导致无法实现贷款以购置相关房产。即使是直系亲属间的销售行为，双方仍需遵守法律法规和相关规定，包括需满足购买行为的前提条件。换句话说，只有当买卖方之间的户籍并未包含于同一户项目（同时，银行账户亦不得存在任何关联）并且银行无法确认双方的直系亲属关系时，此类房产才可尝试通过贷款方式进行交易。在直系亲属之间，若采用贷款购屋的行为模式，银行将对该行为产生强烈的怀疑，可能涉及欺诈贷款的指控。针对直系亲属关系的购买行为，银行均不会批准贷款申请。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

法律依据

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