奶奶房产加孙子名交钱吗

2024-05-11 8人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在房地产权属证书上增加姓名的过程中，主要可以划分为以下三大类情况：第一类是已有房屋但尚未办理任何抵押手续；第二类是已有房屋且正在偿还银行贷款；最后一类则是对于那些尚未缔结婚姻关系便希望在产权证书上加入对方姓名的人士而言。具体来说：（一）对于仅拥有房屋并无抵押的状况，其所需缴纳的手续费包括80元人民币的登记与工本用度，25元人民币的地籍绘测图费用以及5元人民币的贴标费用。（二）倘若购买者已经拥有房屋并且正在偿还贷款，那么除了上述提到的80元登记与工本用度和25元地籍绘测图费用以外，还须额外支付5元的贴标费用。当商品住宅贷款为纯住房公积金贷款时，另需额外支出100元；而若为混合型贷款（即公积金贷款与商业贷款相结合），则还需另付200元。（三）假设购买者尚处于单身阶段，欲在产权证书上加入其他人的姓名，这将被视作房屋买卖行为，涉及的相关费用主要包括： 1、每平米房价 2．5元的交易费用； 2、如所购物业的使用年限未超过五年，需支付 5．5％的营业税与1％的个调税之和；反之，若已超出五年期限，便无需缴纳此类税费； 3、商品住宅交易额万分之五的印花税； 4、签订四份合同，每份合同金额大约为5元人民币（各个地区交易中心可能会有所差别）； 5、对于男方增设50％的产权比例而言，所有相关税费均按照市场价值进行计算； 6、假如产权证书上有多人转让所有权，则应当将每个产权人的权益以平均值来进行划分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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