拆迁后还能购买本村宅基地吗

2024-05-17 36人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

的确如此，若您的房产由于国家发展建设之需要而进行了拆迁处理，并且在该过程中并未得到相应的安置补偿，同时当前的生活条件下您也无法找到合适的住所，甚至连一块可以归属私人所有的宅基地都不具备，那么此时此刻，您仍然有权利再次申请一块属于自己的宅基地。然而值得注意的是，根据相关法律法规，每位农村居民家庭仅能合法拥有一处宅基地，而且其宅基地的总面积必须严格遵守各省市自治区制定的相关标准。农村居民在建造个人住宅时，还需遵循所在乡镇的土地利用整体规划，并尽可能优先选择使用原有宅基地或者村内的闲置土地资源。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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