农村宅基地拆迁后,能否收回?-法师兄

农村宅基地拆迁后,能否收回?

2024-12-12

根据我国相关法律法规的明文规定，如果农耕地块在连续多年的时间内未被妥善利用，同时明确了使用权的情况下，社区可以向上申报至县级人民政府进行审批，通过此程序对其土地注册记录进行核销处理，土地则交回社区重新分配管理。以下是可能导致农民宅基地被收回的几种常见情形： 1. 未经特别许可，自批准宅基地之日起满两年仍未开始施工兴建的农耕地块； 2. 在向村民团体汇报申请宅基当时作出建新拆旧的承诺，但事后并未自动履行并拆除旧房屋的原宅基地； 3. 经过批准开展旧村子改造项目，且村民已经搬入新建住所居住的原宅基地也需要收归社区； 4. 对于下山移民的村子，同样需要将已搬迁至新居的原住宅地归还社区； 5. 以欺骗手段获取批准或者非法转让宅基地以及符合其他应当收回宅基地使用权条款的情况。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条和《农村宅基地管理办法》第十五条的规定，如果空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而对于下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： 1. 自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）； 2. 报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地； 3. 经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地； 4. 骗取批准或非法转让宅基地的； 5. 其他应收回宅基地使用权情形的。

相关问答

问农村宅基地拆迁后能不能把宅基地注销？

答

展开全部农村宅基地,如果办理灭失注销,宅基地是要收回的,宅基地不能继承,不能买卖,房子有房产证可以过户。...
问农村拆迁，宅基地能不能买

答

不可以，宅基地属于集体所有，不可买卖，宅基地的申请流程： 1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申...

农村房屋拆迁是可以选择宅基地的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。