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集体土地可以拍卖抵债吗

2024-04-22 43人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,954
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专业分析

集体土地使用权不得在法院进行公开拍卖，其所有权归属于社区集体所有，无法进行交易或者抵押转让。用于抵押的应仅限于土地使用权本身，而非地上附着物。关于集体土地使用权及地上房屋之抵押事宜。如果单独以集体土地使用权做抵押，除了荒地使用权之外，其他情形均为法律明确禁止的行为。若地上建筑物与其土地使用权一并作为抵押标的，对于企业房产而言，法律持许可态度，然而关于该类房产未来如何实现转让及变现，则暂未有具体的法律条文进行规制。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律依据

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