同一个宅基地分两户需要什么

2022-10-18 3,279人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

同一个宅基地分两户需要分户人能够独立生活和独立居住。一、同一个宅基地分两户需要满足以下具体条件： 1、分户人已成年且经济独立，生活能够治理，未成年和父母或者夫妻之间一般都不可以进行分户； 2、有相对固定且可以独自关门上锁的居住环境、自己另起灶火，临时借房、活动平房中分住一间等情况都不得进行分户； 3、一个户口中有两个及两个以上的子女才能进行分户，户口上只有一个子女的不能进行分户； 4、子女结婚后以整户（配偶为农业户口的，必须将户口迁入要求分户人的户中）为单位分户； 5、一般情况下，夫妻离婚不分户，只变更户籍信息中的婚姻状况，如一方（户主除外）再婚且有住房则以整户为单位分户；二、同一个宅基地分两户的具体流程如下： 1、分户人准备一份分户申请书，填好之后提交给当地村委会进行审核，村委会审核通过以后盖章确认； 2、村委会盖章确认后，再到当地派出所的户籍管理部门进行签署意见，大家记得带好身份证、复印件、一寸照片、土地证等相关证件； 3、经过户籍科审批通过以后，一般就会发一个新的户口本。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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