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按份共有人不同意分割房产

2024-05-12 9人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
首先，针对共有财产未设定约定或存在模糊约定情况下，各按份共有人均可行使随时提出分配要求的权利。 各共有人可通过友好协商来敲定如何进行财产分配。若经努力仍未能达成共识，在共同拥有的不动产或动产既可分割且分割后并不影响其价值的前提下，应采取实物分割方式；但若该类资产难以分割且分割会严重影响其价值，则应对所涉及的权属进行折算等形式的分割处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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