按份共有人就房产分割问题达成共识-法师兄

按份共有人就房产分割问题达成共识

2024-11-15

在共有财产未做出明确约定或者存在模糊约定情况下,各按份共有人都有权随时提出分配请求。各共有人可以通过友好协商来确定如何进行财产分配。如果经过努力仍然无法达成一致意见,在共同拥有的不动产或动产既可分割且分割后不会影响其价值的前提下,应采取实物分割方式;但是,如果该类资产难以分割或者分割会严重影响其价值,则应对涉及的权属进行折算等形式的分割处理。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的不属于共同财产的除外,以及其他应当归共同所有的财产,都是夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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问小孩问题没有达成共识时

答

离婚时双方对孩子的抚养权问题没有达到共识的，只有起诉到法院，由法院判决；而孩子的抚养权问题遵循以下原则：从有利于子女身心健康，保障子女的合法...
问如何分割房产按份共有?

答

房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的...

一、共有财产共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。共有可分为按份共有和共同共有。（1）按份共有按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说： 1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。 2、在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一半以上人的意见处理，但处理时不得损害其他共有人的利益。 3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下，有优先购买共有财产的权利，但优先权必须在规定的期限内行使，否则就丧失这个权利。（2）共同共有所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。二、共同财产共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。夫妻共同财产包括：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。