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房贷还不起怎么办该怎么解决

2020-09-20 322人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
1.暂停还款 如果购房者由于经济方面出现了问题,短时间内无法支付房贷,那么可以向银行申请“暂停还款”。但是要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金,借款的利息还是需要按时支付给银行的。通常这样的方式,能够有效的降低购房者的还款压力,但是对于借贷人来说是非常不划算的。 2.延长贷款年限 一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好,没有任何经济压力,所以就想着缩短贷款年限,这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来,按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的,但是过了几年以后,如果出现收入下滑、或者是重大变故,就很有可能造成还款能力不足,这时还可向银行申请延长贷款年限。 转让或出售房屋。 3、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第十条,贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。 《个人住房贷款管理办法》第十六条,借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
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