简述我国民法典中的用益物权体系

2023-03-18 51人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

民法典规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权，具体如下： 1、土地承包经营权是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利； 2、建设用地使用权是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利； 3、宅基地使用权是依法对集体所有的土地进行占有和使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利； 4、地役权是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”； 5、居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。用益物权的具体特点： 1、对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制； 2、非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权； 3、从所有权的权能分离出来的相对独立的他物。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十七条地役权期限由当事人约定：但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

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