凭借离婚协议可以直接房屋过户吗

2023-05-18 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

凭借离婚协议不可以直接房屋过户。离婚协议不具备强制执行力，因此不能直接用于房屋过户。需要注意的是，离婚协议在财产分割方面的约定是具有法律效力的，如果离婚协议中有关于房产分割的内容，一般应当按照协议的约定办理。但是，如果离婚协议中没有明确的房产分割内容，或者协议中的房产分割内容违反法律法规的规定，则可能无法直接用于房屋过户。在这种情况下，需要先将离婚协议中的财产分割内容通过法律途径确认无效，然后再办理房屋过户手续。离婚法院调解的材料主要包括以下几种： 1、由离婚申请人书面提出的离婚申请书，应当包括离婚申请人的基本情况、离婚原因、离婚请求等内容； 2、离婚当事人应当提供自己的身份证、结婚证等个人身份证件，以证明自己的基本情况和婚姻状态； 3、如果双方当事人在法庭调解中达成了共识，法院将根据双方达成的协议起草离婚协议书； 4、离婚当事人应当提供相关证据材料，如通讯记录、财产证明等，以证明自己的离婚请求或财产分割要求； 5、离婚法院调解的过程应当记录下来，以便作为后续诉讼的证据。综上所述，如果在离婚法院调解中无法达成协议，法院将依法进行判决。另外，离婚法院调解的流程根据不同法院的具体情况可能会有所不同，但总的流程大致相同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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