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欠款人把房产抵押贷款了怎样办啊?

2024-06-04 13人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,245

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专业分析
贷款人抵押贷款,把房子抵押给个人的话,到期未归还借款人的资金,那么借款人如果起诉贷款人的话,最终会让贷款人偿还借还款的欠款,如果还不上的话,借款人会申请拍卖或处置贷款人的抵押物。流程如下: 1.借款人催收无果银行会起诉; 2.收到律师函后正式的起诉; 3.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物; 4.处理抵押物后多出的钱归还贷款人,少的部分作为坏账核销,债务关系终止; 5.处理抵押物; 6.债务关系结束; 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》(2005年12月21日起施行)该规定明确:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人(借款人)的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出,被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的。
法律依据
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