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欠款人把房产抵押贷款了怎样办啊？

2024-06-04 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

贷款人抵押贷款，把房子抵押给个人的话，到期未归还借款人的资金，那么借款人如果起诉贷款人的话，最终会让贷款人偿还借还款的欠款，如果还不上的话，借款人会申请拍卖或处置贷款人的抵押物。流程如下： 1．借款人催收无果银行会起诉； 2．收到律师函后正式的起诉； 3．起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物； 4．处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止； 5．处理抵押物； 6．债务关系结束；根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年12月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人（借款人）的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的。

法律依据

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