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房产抵押贷款要抵押房产证吗

2024-05-07 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

实有必要，抵押贷款须以拥有合法的房地产权证作为授理前提条件；而对于尚未正式交付使用的房产，即所谓的“期房”，是允许凭借预售或购房协议申请办理分期付款贷款。在办理抵押贷款的过程中，我们需提供包括房屋产权证原件在内的多项材料，如个人身份证明文件、户籍薄、以及婚姻状况证明（已婚者须提供结婚证书，单身者则需开具相应的未婚证明）等。还需明确说明贷款的实际用途，以满足商业银行在审核信贷业务时对风险控制的严谨要求。为了确保贷款能够如约按时收回，同时也保护自身的权益不受损害，抵押房产证无疑是其中关键的环节。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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