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房屋买卖合同未到期银行贷款催收

2020-09-28 127人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：965

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专业分析
房屋买卖合同签订后，银行未发放贷款如因开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的，则应由开发商承担违约责任，退还购房人的全部已付购房款并根据合同约定支付违约金。如因购房人的提供的资料不真实或信用记录不好，导致银行不批贷款的，则应由购房人根据合同约定承担违约责任。因银行问题或贷款政策变化的，双方可以免责。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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