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小房是大证怎么补偿

2024-06-10 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

为确保在拆迁过程中原住民的权益得以充分保护，国家已制定并出台了关于拆迁补偿的详细规范。自2018年度起，将严格执行全新的房屋拆迁补偿与征地拆迁准则。在此次调整中，具体的补偿标准包括以下几点： 1．农村草房的补偿金额为每平方米1900元； 2．砖瓦房的补偿金额为每平方米2400元； 3．砖砼结构的房屋补偿金为每平方米2800元； 4．楼层达到两层或是超过该标准的楼房，将予以每平方米3300元的补偿。房屋内各种附属设施都将依照其价值等额补偿。对于需要异地安置的家庭，每位成员将获得2万元的安置费补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费四部分。其中，土地补偿和安置费的总和最高可达前三年平均年产值的30倍。地上附属物将以其实际价值进行等额补偿，而青苗费则根据农作物的种类进行定价。对于耕地的征用，其补偿方式与上述情况相同。土地补偿费用为前三年平均年产值的6至10倍。最后，对于被征地拆迁的原住民，他们将被纳入到养老保障体系之中，以解决因失去土地或参与拆迁工作而可能面临的未来养老问题。以上即为此次调整后的具体补偿标准。

法律依据

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